Φόρτιση σε πολυκατοικία: Πώς βάζεις νόμιμα φορτιστή;

Η μετάβαση στην ηλεκτροκίνηση γίνεται πραγματικά εύκολη όταν και η φόρτιση είναι εύκολη. Ειδικά τη στιγμή που η πλειοψηφία του κόσμου ζει σε πολυκατοικία, η ιδέα ενός οικιακού φορτιστή είναι πιο περίπλοκη. Συχνά συνοδεύεται από απορίες, ενστάσεις, αλλά και από ένα εμπόδιο που πρέπει να ξεπεραστεί! Τη γενική συνέλευση. Η πραγματικότητα είναι ότι η φόρτιση σε πολυκατοικία είναι εφικτή και νόμιμη. Αρκεί βέβαια να ακολουθήσεις συγκεκριμένα βήματα και να παρουσιαστείς σωστά προετοιμασμένος.

Η ησυχία των EVs είναι πρόβλημα για την οδική ασφάλεια;

Τι προβλέπει το νομικό πλαίσιο;

Στην Ελλάδα, η εγκατάσταση σημείου φόρτισης σε χώρο στάθμευσης πολυκατοικίας επιτρέπεται. Φυσικά πρέπει να αφορά αποκλειστική θέση στάθμευσης και δεν αλλοιώνει τους κοινόχρηστους χώρους. Αυτό δεν σημαίνει ότι η συνέλευση είναι τυπική διαδικασία χωρίς σημασία. Η τοποθέτηση του φορτιστή προϋποθέτει την προηγούμενη ενημέρωση των υπόλοιπων ιδιοκτητών τουλάχιστον 30 ημέρες πριν από την εγκατάσταση και τη λήψη της έγκρισης από την πλειοψηφία (50% + 1). Σε περίπτωση αντίρρησης, μπορεί να απαιτείται μελέτη από μηχανικό που να αποδεικνύει ότι η εγκατάσταση δεν παρεμποδίζει τη χρήση των λοιπών συνιδιοκτητών ή θέτει σε κίνδυνο την ασφάλεια του κτηρίου. Είναι σημαντικό να δείξεις ότι έχεις μελετήσει το θέμα, ότι δεν επιβαρύνεις οικονομικά τους υπόλοιπους και ότι η εγκατάσταση γίνεται με ασφάλεια και επαγγελματισμό. Όσο πιο καθαρά παρουσιαστεί αυτό, τόσο λιγότερες αντιδράσεις θα υπάρξουν.

Η τεχνική λύση: πώς φορτίζεις χωρίς να δημιουργείς προβλήματα

Το πρώτο βήμα πριν μιλήσεις με οποιονδήποτε είναι να έχεις ξεκάθαρη τεχνική πρόταση. Για την ακρίβεια ο νόμος αναφέρει πως η εγκατάσταση φορτιστή σε κοινόχρηστο χώρο απαιτεί άδεια μικρής κλίμακας ή βεβαίωση εργασιών. Η εγκατάσταση πρέπει να συμμορφώνεται με τις τεχνικές προδιαγραφές και να έχει πιστοποιητικό ηλεκτρολόγου για την ασφάλεια της. Στις περισσότερες περιπτώσεις, η σωστή λύση είναι η σύνδεση του φορτιστή στον μετρητή του διαμερίσματος, ώστε η κατανάλωση να χρεώνεται αποκλειστικά σε εσένα. Το σημαντικό είναι να μπορείς να πεις ξεκάθαρα ότι «το ρεύμα το πληρώνω εγώ» και ότι η εγκατάσταση γίνεται από αδειούχο ηλεκτρολόγο με όλες τις προδιαγραφές ασφαλείας.

0% μπαταρία στο EV σου: Τι να κάνεις και τι να αποφύγεις

Τι γίνεται με τη γενική συνέλευση;

Στη γενική συνέλευση δεν πας για να κάνεις τεχνική διάλεξη, αλλά για να λύσεις ανησυχίες. Οι πιο συχνές ενστάσεις αφορούν την ασφάλεια, το κόστος και το προηγούμενο που «ανοίγει» για τους επόμενους. Η απάντηση πρέπει να είναι ήρεμη και συγκεκριμένη. Εξήγησε ότι οι φορτιστές EV είναι πιστοποιημένες συσκευές, με αυτόματη διακοπή σε περίπτωση βλάβης. Τόνισε ότι δεν ζητάς χρήματα από το κοινό ταμείο και ότι οποιαδήποτε εργασία στους κοινόχρηστους χώρους γίνεται με σεβασμό και αποκατάσταση. Αυτό καθησυχάζει όσους φοβούνται ότι η πολυκατοικία θα γεμίσει καλώδια χωρίς έλεγχο.

Η φόρτιση στο σπίτι ως καθημερινό πλεονέκτημα

Η φόρτιση σε πολυκατοικία δεν είναι πολυτέλεια, αλλά βασική υποδομή για όποιον οδηγεί EV. Έτσι δεν ψάχνεις φορτιστές, δεν αλλάζεις πρόγραμμα, δεν εξαρτάσαι από τρίτους. Απλώς παρκάρεις και φορτίζεις. Συμπερασματικά, το κλειδί δεν είναι η σύγκρουση, αλλά η προετοιμασία. Με καθαρό νομικό πλαίσιο, σωστή τεχνική λύση και ψύχραιμη παρουσίαση στη γενική συνέλευση, η φόρτιση σε πολυκατοικία μπορεί να γίνει χωρίς εντάσεις και χωρίς εκπτώσεις στην ασφάλεια.